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Jun 11, 2023

HSBC가 거래를 성사시키면서 모기지 난류가 계속되고 있습니다. 영국 집값 '10% 하락'

빠른 요약. 영국 주택담보대출 시장은 이후 혼란을 겪었다.

빠른 요약.

영국 최대 은행인 HSBC가 다음주 월요일까지 모기지 거래를 일시적으로 철회한 이후 영국 주택대출 시장에 혼란이 일고 있습니다. "신규 사업" 주거용 제품과 구매 후 임대(buy-to-let) 제품이 어젯밤에 제거되었으므로 "운영 능력 내에서 유지"할 수 있습니다.

그들은 월요일에 돌아올 것으로 예상되었으며 잠재적으로 더 높은 이자율로 가격이 책정되었습니다.

HSBC 대변인은 이렇게 말했습니다.

"우리는 운영 능력 내에서 유지하고 고객 서비스 약속을 충족하기 위해 때때로 매일 수행할 수 있는 새로운 비즈니스의 양을 제한해야 합니다.

"우리 중개인 제품은 6월 12일 월요일에 다시 사용할 수 있습니다."

그러나 이제 거래가 오늘 조금 더 오랫동안 시장에 다시 나올 수 있다는 사실이 드러났습니다.

그만큼나설명합니다:

오늘 오후 중개인에게 보낸 이메일에서 대출 기관은 내가 "제한된 시간" 동안 중개인을 복원한다고 말했습니다.금요일 오후 3시부터 5시까지로 알고 있지만, 수요가 많을 경우 더 일찍 마감될 수도 있습니다.

일단 제거되면 "6월 12일 월요일까지 사용할 수 있는 제품이 없을 것"이라고 덧붙였습니다.

브로커들은 원래의 움직임이 거의 예고 없이 이루어졌다는 점에 만족하지 않았습니다. HSBC는 원래 약 4시간 전에 통지를 했으나 주택 소유자들이 요금을 확보하려고 몰려든 후 2시간 후에 셔터를 내리게 되었습니다.

전국주택 건설 협회는 오늘 고정 모기지 금리 중 일부를 최대 0.25% 포인트 인상했습니다.

오늘도 시장 전반에 걸쳐 모기지 금리가 계속 상승했습니다. 금융 데이터 제공업체인 머니팩츠(Moneyfacts)에 따르면 담보대출(LTV) 비율 전체에 걸쳐 2년 모기지 거래의 평균 이자율은 금요일 5.82%로 한 달 전 5.30%에 비해 상승했다.

신용평가사 무디스(Moody's)는 주택 가격이 향후 2년 안에 10% 하락할 것으로 예상하면서 주택 가격이 폭락할 것이라는 경고도 나왔다.

새로운 보고서에서 Moody's는 다음과 같이 말했습니다.

"지속적으로 높은 인플레이션과 최근 대출 금리의 급등은 영국 주택 시장의 조정을 촉발할 것입니다."

평균 모기지 보유자의 추정 가처분 소득(모기지 비용 지불 후)은 일반 금리가 약 5%로 유지되면 5% 감소합니다. 많은 사람들이 이를 흡수할 수 있지만 경제성이 낮고 구매 후 임대하는 집주인은 판매가 🏠가격에 영향을 미칠 수 있습니다 ⬇️ @MoodysInvSvc pic.twitter.com/UR10KX98AS

경제 연구 회사수도경제학다수의 고정 금리 모기지 거래가 올해 만료될 예정이어서 주택 소유자가 금리 인상의 영향에 취약해지고 총 부채 상환 비용이 증가할 것이라고 경고했습니다.

모하메드 엘 에리안알리안츠의 수석 경제 고문은 영국 모기지 시장의 혼란이 높은 인플레이션과 이에 맞서기 위해 영란은행이 계속 금리를 인상할 것이라는 기대에 의해 주도되고 있다고 말했습니다.

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