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Aug 31, 2023

ACT Greens는 두 사람을 요구합니다

ACT Greens는 부동산 임대료 동결을 요구하고 있습니다.

ACT Greens는 캔버라의 주택 위기로 인해 부동산 임대료 동결을 요구하고 있습니다.

ACT 내각 장관이자 녹색당 대표인 셰인 라튼버리(Shane Rattenbury)는 앤드루 바 노동당 장관에게 기존 세입자에 대한 2년 동결을 요청하는 서한을 보냈습니다.

그는 또한 신규 임차인에 대한 가격 인상 한도를 2%로 제안했습니다.

캔버라당은 성명을 통해 “많은 캔버라인들이 심각한 임대 스트레스에 직면해 있으며 일부 필수 근로자는 소득의 최대 76%를 임대료로 지불하고 있다”고 밝혔다.

“이것은 위기이지만 이번 위기가 유기적으로 전개되지 않았다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.

"이것은 다른 모든 사람보다 지속적으로 부자를 선호해온 연속적인 연방 자유당 정부와 노동당 정부의 정책으로 인해 발생한 위기입니다."

ACT Greens의 입장은 전문가들이 전국적인 시장 위기라고 명명한 상황을 완화하기 위해 임대료 인상에 대한 통제를 요구한 연방정부의 입장과 일치합니다.

캔버라의 중간 임대 가격은 전국 최고 수준이며 수년 동안 유지되었습니다.

임대 시장을 탐색하는 사람들 중에는 동결이 생명을 구할 수 있다고 말한 Jessica Preston이 있습니다.

프레스턴 씨는 작년에 자신이 살았던 아파트에 대해 설명했습니다.

"상태가 좋지 않았고, 문이 깨졌고, 오븐이 깨졌고, 곰팡이가 생겼습니다. 그럼에도 불구하고 살 곳이 필요했습니다."라고 그녀는 말했습니다.

"임대 기간이 끝나갈 무렵, 나는 그 부동산에 계속 머물고 싶다고 연락했습니다.

"그들은 돌아와 기본적으로 이렇게 말했습니다. '당신이 40달러 인상에 동의하는 경우에만 새로운 임대 계약에 동의하겠습니다.'

"조사를 했는데…당시 가격은 25~30달러 정도였어야 했어요.

"나는 그들에게 돌아가서 수학이 틀렸다고 생각했지만 그들이 보복하고 나를 쫓아낼까 너무 무서웠습니다."

프레스턴 씨는 인상을 받아들이고 생계를 유지하기 위해 추가 일자리를 얻었으나 결국 다른 부동산으로 이사할 수밖에 없었다고 말했습니다.

"그것이 내 예산을 낭비했다"고 그녀는 말했다.

그녀는 임대료 동결이 임차인과 집주인 간의 관계를 개선할 수 있다고 말했습니다.

“임대료 동결은 사람들의 생명을 구할 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다.

"나는 이것이 집주인이 실제로 좋은 세입자를 유지하도록 장려할 것이라고 생각합니다."

그러나 집주인 Emma Barclay는 동결이 투자 부동산을 소유한 사람들에게 또 다른 타격이 될 것이라고 말했습니다.

Barclay 씨는 “사람들은 이미 생활비 인상에 대한 압박을 느끼고 있기 때문에 투자 소유자로서 부담이 커질 것이라고 생각합니다.”라고 말했습니다.

"지난 2년간 시장 정점에 따른 가치 상승으로 인해 토지세와 토지세 비용이 크게 증가했기 때문에 투자자들은 이미 그 비용을 흡수하려고 노력하고 있습니다.

"게다가 모기지 이자율이 오르고 있으며 이는 매달 일어나고 있습니다.

"내 생각에는 임대료를 통해 이러한 비용을 유지하려고 노력할 수 없다는 점을 추가하면 점점 더 많은 투자자가 시장을 떠나야 할 것입니다."

그러나 Ms Preston은 이는 투자자들이 감수해야 하는 위험이라고 말했습니다.

"모든 투자에는 위험이 따릅니다. 불행히도 그것은 금리가 올라갈 수 있는 위험입니다."라고 그녀는 말했습니다.

"잔인하게 들리는 것은 아니지만 귀하의 [집주인] 비용이 올라가는 것은 내 문제가 아닙니다. 나는 여전히 안전한 집을 가질 자격이 있습니다.

"내가 부동산을 관리하고 집세를 내고 있다면 쫓겨나거나 집세를 인상할 이유가 없습니다."

ACT 정부는 캔버라에서 임차인의 권리를 강화하기 위해 최근 몇 가지 법률을 변경했습니다.

지난 4월, 공공 및 민간 임대주가 새 건물의 기준을 충족하는 천장 단열재를 사용하도록 요구하는 법률이 발효되었습니다.

지난 3월 정부는 이유 없는 퇴거를 금지했다.

이베트 베리(Yvette Berry) 주택부 장관은 오늘 임차인의 권리를 논의하기 위해 호주 전역의 장관들을 만날 것이라고 말했습니다.

“ACT 노동당은 우리가 주택 공급을 늘려야 한다는 것을 알고 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

"이것이 바로 우리가 미국에서 가장 빠르게 성장하는 도시에 공급을 제공하기 위해 계획 개혁과 대규모 임대 프로젝트를 계속 추구하는 이유입니다."