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May 16, 2023

벽돌기획위원회, '부티크' 자체 승인

by 브릭의 Route 88 및 Jordan Road에 자체 보관 시설을 계획했습니다.

~에 의해

브릭의 Route 88 및 Jordan Road에 셀프 보관 시설이 계획되어 있습니다. (기획서)

수요일 밤 Brick Township 계획위원회는 소유주가 타운십의 "부티크" 셀프 보관 시설이라고 설명한 것을 승인했습니다. 이는 타운십의 건물 높이 제한 내에 있지만 3층에 걸쳐 다양한 크기의 유닛을 갖춘 미학적으로 만족스러운 시설입니다.

이 시설은 Route 88과 Jordan Road의 모퉁이에 위치할 것입니다. 이 곳은 이전 Lukoil(이전 Mobil) 주유소 자리였으며 약 10년 전에 문을 닫기 전에 세차장과 미니 맥도날드 레스토랑도 운영했던 곳입니다. 이 부지는 수년 동안 비어 있었고 새로운 주유소에 대한 제안의 대상이었지만 수요일 밤 이전에는 이사회의 만장일치로 셀프 스토리지 건물을 승인할 계획이 없었습니다.

역사적으로 덜 유명한 창의적인 건축물 중 하나인 Brick의 새로운 보관 센터는 전통적인 시설 건너편에 있으며 유리 외관, 기분 좋은 색상, 고급 주거 프로젝트에 자주 사용되는 고급 소재 및 차분한 느낌을 특징으로 합니다. 조명. 소유자는 또한 주거용 이웃에게 토지 일부를 제공하고 부동산 사이의 완충 장치를 늘리기 위해 오래된 구획선을 다시 그리는 데 동의했을 뿐만 아니라 제안했습니다. 이 신청서는 이사회 구성원들로부터 많은 찬사를 받았습니다.

브릭의 Route 88 및 Jordan Road에 셀프 보관 시설이 계획되어 있습니다. (기획서)

이사회 멤버인 Eileen Della Volle는 "주유소에서 개선이 필요한 공터로 이동하는 것을 본 자산이 엄청나게 개선된 것입니다"라고 말했습니다.

개발업체를 대표하는 변호사인 존 잭슨(John Jackson)은 이 건물이 그러한 시설의 외관에 대한 일반적인 틀을 깨뜨렸다고 말했습니다.

"우리가 생각해낸 것은 다른 셀프 스토리지에 비해 고급 소재를 사용한 부티크 셀프 스토리지와 비슷합니다."라고 Jackson은 말했습니다. "우리가 이런 시설이라고 하면 대개 대문과 창살이 있는 막사를 떠올리는데 여기는 전혀 그렇지 않습니다."

이 시설은 올해 초 제안되었으며 4월 기획위원회의 신청을 들을 예정이었으나 개발자가 Brick의 구역 조례를 준수하기 위해 높이를 낮추고 다음과 같은 사소한 변경을 할 수 있도록 수요일까지 연기되었습니다. 더 큰 버퍼.

이 시설은 약 1.73에이커 규모의 부지에 건설될 예정이며 고객이 보관할 품목을 1층에서 2층까지 가져올 수 있도록 엘리베이터가 포함될 것입니다. 건물 높이는 35피트이며 시설에는 16개의 주차 공간과 88번 도로에서 접근할 수 있는 2개의 적재 베이와 Jordan Road로의 출구가 포함됩니다. 건설기간은 10~12개월 정도 소요될 예정이라고 계획문서는 밝혔다. 건물은 27,125평방피트의 면적을 차지하게 됩니다.

저장 장치는 가장 일반적으로 10x10피트와 20x10피트 등 다양한 크기로 제공되며, 일부 5피트 크기의 미니 저장 장치도 포함됩니다.

브릭의 Route 88 및 Jordan Road에 셀프 보관 시설이 계획되어 있습니다. (기획서)

개발자를 대표하는 공무원과 타운십을 대표하는 공무원 모두 셀프 스토리지 시설이 B-2 비즈니스 구역에서 허용되는 모든 유형의 사업 중 가장 적은 양의 트래픽을 생성한다는 데 동의했습니다.

신청자를 대신하여 증언한 교통 엔지니어인 Scott Kennel은 "NJDOT는 일일 운행 횟수를 기준으로 이를 사소한 접근으로 간주합니다"라고 말했습니다. "이것은 이전에 사이트에 있었던 것보다 덜 집중적으로 사용되거나 조례에 따라 사이트에서 개발될 수 있는 것입니다."

이전 주유소와 맥도날드 복합 현장에서는 시간당 120~120회 운행이 가능한 반면, 자체 보관 시설은 일반적으로 주중 피크 시간대에는 시간당 6회, 주말 피크 사용 시간에는 약 12회만 운행할 수 있습니다.

이 프로젝트의 기획자인 John Taikina는 "이 건물은 정말 아름답습니다."라고 말했습니다. "렌더링을 보고 깜짝 놀랐고, 재료가 보여졌을 때 더욱 놀랐습니다. 아마도 셀프 보관 시설에 사용된 재료 중 가장 품질이 좋은 재료일 것입니다."