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Oct 09, 2023

Oatlands, 재정 지원에 대해 내셔널 트러스트(National Trust) 고소

Oatlands Inc. CEO Caleb M. Schutz가 Oatlands 저택 현관에 서 있습니다. ㅏ

Oatlands Inc. CEO Caleb M. Schutz가 Oatlands 저택 현관에 서 있습니다.

Leesburg 남쪽의 역사적인 Oatlands 부동산 관리를 관리하는 40년 간의 파트너십은 이전 농장을 관리하는 비영리 단체가 부동산을 소유하고 설립된 기부금을 관리하는 National Trust for Historic Preservation을 상대로 소송을 제기한 후 위험에 처해 있습니다. 유지를 보장합니다.

Oatlands Inc.는 지난달 Loudoun 카운티 순회 법원에 신탁이 비영리 단체의 자금 사용을 부적절하게 제한하고 해당 부동산에 대한 수입을 창출할 수 있는 기타 계획을 방해했다고 주장하면서 7건의 계약 위반 소송을 제기했습니다. 이번 주 사건은 연방지방법원으로 이관됐다.

신탁은 성명을 통해 지역 조직이 해당 유산을 "적절하게 지원하고 관리하는 책임을 완전히 이행하지 못하고 있다"는 우려를 표명했습니다.

Oatlands는 거의 2,000에이커에 달하는 농장, 제분소, 포도원을 운영했던 George Carter에 의해 1798년에 설립되었습니다. 1860년대에는 100명 이상의 노예가 이 작전을 지원했습니다. 남북 전쟁 후인 1903년에 이 부동산은 William Corcoran Eustis에 의해 인수되었습니다. 그의 상속인은 1965년 그리스 부흥 저택을 포함해 400에이커에 달하는 오틀랜즈(Oatlands)를 내셔널 트러스트(National Trust)에 기부했으며 유지비로 50만 달러를 기부했습니다.

1979년부터 현지에서 관리되는 Oatlands, Inc.는 Trust와의 공동 관리 계약에 따라 이 부동산을 관리해 왔습니다.

소송은 4년 전부터 시작된 두 파트너 간의 마찰을 언급하고 있습니다. Oatlands Inc.는 2014년에 전망창을 개발로부터 보호하려는 목표로 인접한 Oatlands Hamlet 부지를 구입했습니다. 2019년까지 Oatlands는 구매에 대한 모기지 지불에 어려움을 겪고 있었고 토지를 신탁에 양도하기로 동의했습니다. 소송에 따르면 신탁은 2004년 AV Symington의 기부로 설립된 기금 중 135만 달러인 Oatlands 기부금의 일부를 어음 상환에 사용했습니다.

Oatlands Inc. CEO Caleb M. Schutz는 지붕 누수로 인해 Oatlands 맨션 지하의 물과 곰팡이 피해를 지적합니다.

소송에 따르면 해당 거래의 일환으로 신탁은 오틀랜즈(Oatlands) 부동산에 보존 지역권을 설정하기로 합의했으며, 이 거래를 통해 기부금에 추가할 세금 공제 판매로 약 200만 달러의 수익이 창출될 것으로 예상됩니다. 그러나 나중에 신탁이 다른 부동산에 대한 지역권 보유자였기 때문에 세금 공제를 판매할 자격이 없다는 사실이 밝혀졌습니다.

Oatland Inc.는 또한 신탁이 기부금에서 비영리 단체의 연간 인출액을 "부정확하고 자의적으로" 줄였다고 주장합니다. 소송에 따르면 이 금액은 일반적으로 잔액의 5%였지만 3.5%까지 떨어졌습니다.

비영리 단체는 이러한 조치로 인해 약 300만 달러의 피해를 입었으며 유지 관리 및 복구에 자체 자금 175,000달러를 투자하고 연간 최대 200,000달러까지 준비금을 인출했다고 주장합니다.

2018년 Oatlands의 CEO로 취임한 Caleb M. Schutz는 Trust의 조치, 전염병 폐쇄의 영향, 비용이 많이 드는 유지 관리 프로젝트로 인해 비영리 단체의 운영이 압박을 받고 있다고 말했습니다. 역사 유적지에는 자신 외에 직원 한 명이 있다. 또한 그는 신탁이 훨씬 더 비싼 구리 지붕을 요구했을 때 맨션의 새는 지붕을 교체하겠다는 기증자의 제안이 무산되는 것을 포함하여 불합리한 신탁 제한으로 인해 중요한 수리를 완료하는 것이 더 어려워졌다고 말했습니다. 소송에 따르면 오늘 비영리 단체는 지붕 교체, 곰팡이 교정, 맨션 앞 잔디밭에 안전 난간을 제공하는 목재 난간 수리에 150만 달러를 포함해 부동산 수리에 250만 달러가 필요하다고 밝혔습니다.

슈츠는 지난 몇 년 동안 우려 사항을 해결하려는 그의 노력이 트러스트 리더들에 의해 아무런 조치도 취하지 않은 채 이루어졌다고 말했습니다. 그는 이번 소송이 더욱 건설적인 대화로 이어지기를 바라고, 보다 공평한 대우를 강요하는 법원 명령이 나오길 바란다고 말했습니다.